说到公房，或许会有不少人都会问，到底什么才是公房呢？
那不少人就问了，既然有公房，一定也存在着私房。那样私房是什么呢？公房与私房有什么区别是什么呢？
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家与国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未供应之前，住宅的产权归国家。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为用权房。公有住宅主要由当地政府建设，主要向本城市居民出租供应;由企业建设的住宅，向该企业职工出租供应。公房伴随供应而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房屋。
公产房与私产房的大不同在于产权。公产房没产权人，业主只有承租权，没出售权，所以公产房不是想卖给哪个就能卖给哪个，也没办法继承或办理结婚以前公证。公产房买卖步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场供应给个人和家庭，也就转为私有住宅。伴随住宅产品化的推进，城市私有住宅的比重将会伴随房改的推进而不断提升。
购买公房需要缴纳的税费：
那样，购买公房需要缴纳什么税费呢？
⑵ 房子价格0.5的房子交易合同印花税（分期付款的按购房总价0.5出货）；其计税依据为产权转移书所载的实质金额。
⑴ 登记费按件计算，每件100元，登记费由房产买卖收取。
⑷ 实质购房款（扣除超越建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地 金；
⑶ 房产权证印花税5元；
⑹过户流程费；过户流程费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户流程费由房产买卖收取。
⑸ 购买公有住房超越建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税根据房产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实质购买金额。
